通城城發(fā)置業(yè)有限公司是通城城市發(fā)展建設(shè)投資（集團(tuán)）有限公司下屬12家子集團(tuán)公司之一。主要職能是房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)；土地一級(jí)開(kāi)發(fā)與土地整理；城市新區(qū)綜合開(kāi)發(fā)與舊城改造；城市綜合服務(wù)設(shè)施建設(shè)；城鄉(xiāng)一體化綜合開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)；物業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與酒店管理；房地產(chǎn)中介服務(wù)等。為了企業(yè)發(fā)展需要，城發(fā)置業(yè)公司決定成立一家高質(zhì)量服務(wù)的物業(yè)管理合資公司，現(xiàn)特邀請(qǐng)符合資格條件的物業(yè)公司參加。
一、物業(yè)公司資格條件：
1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
3.有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照，固定的辦公場(chǎng)所；
4.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;
5.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;
6.管理兩種類型以上物業(yè)，且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
(1)住宅100萬(wàn)平方米;
(2)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬(wàn)平方米。
7.有5年相關(guān)物業(yè)經(jīng)驗(yàn)；
8.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，有良好的企業(yè)信用；
9.提供完整的合作運(yùn)營(yíng)方案。
二、合資合作模式及公司治理：
1.注冊(cè)資本：100萬(wàn)元人民幣（實(shí)繳）；
2.股權(quán)比例：城發(fā)置業(yè)公司控股；
3.城發(fā)負(fù)責(zé)合資公司的實(shí)際控股，合作伙伴負(fù)責(zé)合資公司的體系植入和專業(yè)化運(yùn)營(yíng)管理；
4.董事會(huì)和監(jiān)事會(huì)等公司管理層由雙方共同委派；財(cái)務(wù)雙方共同管控。
三、合作伙伴誠(chéng)意合作承諾：
1.合作伙伴無(wú)償向合資公司提供集團(tuán)的后臺(tái)資源和后臺(tái)技術(shù)支持：包括平臺(tái)資源、專業(yè)化管理的技術(shù)支持、人員架構(gòu)搭建、專業(yè)化管理體系植入、人員招聘、培訓(xùn)、智能化技術(shù)支持；
2.合作伙伴免費(fèi)提供一次項(xiàng)目交付前的公區(qū)查驗(yàn)；
3.合作伙伴無(wú)償提供住宅項(xiàng)目前期介入之圖紙會(huì)審、設(shè)備選型中的相關(guān)技術(shù)建議支持；
4.合作伙伴無(wú)償提供品牌支持；
5.提供場(chǎng)所考察。
四、相關(guān)要求：
（一）所有參加招聘的物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照本公告編制文件，并對(duì)所提交的文件及全部資料的真實(shí)性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任，并接受公司對(duì)其中任何資料進(jìn)一步核實(shí)的要求。文件應(yīng)采用不可拆卸的方法進(jìn)行裝訂，對(duì)未經(jīng)裝訂的文件可能發(fā)生的文件散落或缺損及由此產(chǎn)生的后果自行承擔(dān)，所遞交的文件必須密封。
（二）報(bào)名及文件遞交自公告發(fā)布之日起至報(bào)名及文件遞交截止時(shí)間內(nèi)有效。
（三）根據(jù)遞交文件資料及現(xiàn)場(chǎng)考察后召開(kāi)招聘會(huì)議，確定合作公司名單并予以公告。
（四）本次招聘采取綜合測(cè)評(píng)優(yōu)先選擇方式，具體見(jiàn)附表。
（五）評(píng)審方法：本次評(píng)審采用綜合評(píng)估法。評(píng)審人員對(duì)滿足上述物業(yè)公司資格條件的物業(yè)公司，按照評(píng)審表進(jìn)行評(píng)分，并按得分由高到低順序確定合作公司。
五、報(bào)名及文件遞交截止時(shí)間、地點(diǎn)：
1.截止時(shí)間：2020年12月 12 日 17 時(shí) 30 分
2.報(bào)名及文件遞交地點(diǎn)：通城城發(fā)置業(yè)有限公司506辦公室
六、聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：羅時(shí)艷
聯(lián)系電話：15272697057
通城城發(fā)置業(yè)有限公司
2020年12月 7 日
評(píng)審表
序號(hào) | 評(píng)審內(nèi)容 | 分值權(quán)重 | 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) | 分值 |
1 | 資質(zhì)、注冊(cè)資金、人員配置 | 20 | 符合物業(yè)公司相關(guān)要求 | 0-20分 |
2 | 業(yè)績(jī) | 20 | 有相關(guān)類似業(yè)績(jī)的，每提供一個(gè)得5分，滿分 20分。 | 0-20分 |
3 | 運(yùn)營(yíng)合作方案 | 20 | 符合物業(yè)公司相關(guān)要求 | 0-20分 |
4 | 承諾 | 10 | 符合合資物業(yè)公司相關(guān)承諾 | 0-10分 |
5 | 現(xiàn)場(chǎng)考察 | 30 | 公司的實(shí)況、相關(guān)管理案場(chǎng) | 0-30分 |